情人节特辑:像“谈恋爱”一样去买房子!

微信再次改版,为避免与大家走失,点击关注的同时记得【星标☆】置顶我们哦~ 主笔|子木 混迹苏州地产媒体圈的老司机 今天是2月14日,情人节!大概在10天之前,不少人肯定被人问到过,…

微信再次改版,为避免与大家走失,点击关注的同时记得【星标☆】置顶我们哦~




主笔|子木
混迹苏州地产媒体圈的老司机


今天是2月14日,情人节!


大概在10天之前,不少人肯定被人问到过,你找对象了吗?你买房了吗?


房子和感情,成为春节团圆必不可少的话题,也是人生中的大事。


而恋爱和买房这两件事,其实有大量的共同之处,起逻辑和节奏也极其相似。


真正会买房的人,一定能谈好恋爱。能谈好恋爱的人,也一定能买到好房子。


1
恋爱,认清自己;买房,从自己实际需求出发


你想找什么样的人,恋爱;和你想买什么样的房子,这是首要考虑的问题。


法国作家雨果说:“真爱,让男人变得自卑,让女人变得大胆。”


在这个盛世美颜和P图的时代,很容易让女人变得盲目自信,动不动就“***冰冰”或者“***志玲”;在物质和金钱至上时代,让男人变得自卑,诸如“屌丝”或者“宅男”。


这样很容造成,男人和女人在恋爱的过程中,不能够认清自己。在恋爱关系中,要认清自己。


买房也是如此。


买房,从自己实际需求出发。了解自己的第一需求是什么?能够接受多少总价,选择在哪个区域,以及交通是否便利和学区怎么样?


假若,只能够接受总价150万的房子,按照目前苏州的房价,只能选择吴江、乡镇区域的房子,或者城区面积小一点的老二手房。


不可能既要求总价低,有要求区位、交通和学区都不错的房子;这就像你是经济实力和长相一般的人,要求对方既有钱有貌美如花。


2
恋爱,切忌表白太快;买房,切忌暴露过多需求


不管是恋爱还是买房,节奏都是很重要的。


男女刚开始恋爱的时候,往往控制不住自己的情绪,很快表白。


一旦表白之后呢,暴露自己了自己的需求,女方往往占据了主导权,神秘感丧失,排除掉竞争,女方反而会对男方丧失兴趣。


同样的,买房时,节奏也特别重要。


1.不管购买新房还是二手房,都会置业顾问或者中介经纪人,他们会了解你的需求,但是切忌不要暴露过多需求,往往容易被置业顾问或中介经纪人牵着鼻子走。毕竟置业顾问或中介经纪人,接待过不少客户,他们的眼睛是雪亮的。
2. 买房是一个循序渐进的过程,慢慢了解的过程。多数情况下,都是去看过很多次项目,才会下定决心认筹购买,不要被“先杀”,欲速则不达。


3.要想了解一个人,多了解他的朋友是怎样的人;了解一个项目,可以去周边项目看看的销售人员是怎么说的,充分了解后,再做决定。


3
恋爱,人无完人; 买房,注意项目的均好性


有人说:“热恋的时候,恋爱的人,是盲目的!”


没错,热恋中的人,智商是负的,眼中只有对方的优点,看不到对方身上的缺点,其实人无完人,我们要欣赏对方的优点,也要包容对方的缺点。


刚开始,我们巴不得把自己的好都展示给对方了,表现的太好,不但不能持续进步,后面缺点渐渐暴露,这就出现危机。


楼盘也是这样的,去项目上,置业顾问会和你说项目所有的优点,吹的天花乱坠,那么后面我们听到项目有缺点的时候,那么可能就要打破你对项目的好印象。


苏州某项目,南边有湖景,北边靠近地铁,公交出行便利,商业配套、医院和学校都近在咫尺,户型也做的很完美,似乎没有任何缺点,不说项目的不利因素,买房人也接受了项目所有的好。


但是作为买房人,应该清醒的意识到,不存在完美的项目。任何项目都会存在缺点,不要把自己的期望过高,当听到项目不利因素时,也能够包容,毕竟你看中的是项目某个优点。


太阳还有黑子,何况人和楼盘!


4
恋爱,找到“空窗期”;买房,找到“康波”


某女神,许多优秀的追求者追求,其都不为心动,突然某天嫁给了一个屌丝。


这个其实也不难解释,而屌丝介入的时候,正是她的情感空窗期,而且很想稳定下来,“对的人不如对的时间”。


买房也同样是这样,市场存在规律性,房价有高峰,也有低谷,有周期性,这叫做“康波”,要找到波谷进入,一定能够买房物美价廉的房子。


已故中信首席经济学家周金涛,承袭俄国人康德拉季耶夫的理论,认为每50—60年全球会经历一个经济大周期。


他预言,2018年到2019年是康波周期的“万劫不复之年”。
2018年应该持有现金、黄金,直到2019年出现重要的买点。那个低点,可以用现金买很多便宜资产,包括房子!


且不去谈论,这个周期正确与否,毕竟中国房地产市场,受政策的影响较大,没有办法正确去预测。


但是小的康波周期,一般情况年末房价较为便宜,房企为完成年终业绩,打折促销多,二手房方面,房东急于出手房源,也会降价卖房。在这个时间段买入,相对来说,比较便宜。


把握好市场规律,花更少的钱买到称心如意的房子。


最后,子木祝大家情人节快乐!


?end?

如果你有买房疑问,欢迎加我微信~
苏州楼市情报
苏州专业的
房地产新媒体平台

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注